Top.Mail.Ru
+7 495 181-55-45
Круглосуточная поддержка
ГлавнаяСтатьиЧто учесть при аренде склада?

Что учесть при аренде склада?

Статья
Что учесть при аренде склада?

Когда на складском хранении завязана важная часть бизнеса, от его качества зависит не только репутация, но и рентабельность предприятия. Товар необходимо сохранить так, чтобы он не утратил своих потребительских и эксплуатационных свойств. А плата за размещение не должна превышать определенный процент в структуре себестоимости, иначе о прибыли придется забыть.

Как выбрать оптимальный вариант

Существует чек-лист, который поможет подобрать наиболее выгодную услугу для вашего бизнеса.

1. Периодичность пользования.

Прежде всего разграничим две ситуации: когда камера хранения нужна время от времени или на постоянный срок.

В первом случае однозначно выгоднее арендовать индивидуальный бокс: не нужно оплачивать коммунальные услуги, вносить плату за период вынужденного простоя, выплачивать зарплату персоналу, нести ответственность перед пожарным надзором и другими службами (читайте: вкладывать деньги в устранение предписаний, штрафов и др.).

Во втором случае необходимы расчеты: как часто нужен склад, на какой срок, какой площади и др. Если все эти условия изменчивы, также выгоднее формат мини-склада: он позволяет быстро менять объемы бокса и соответственно оплаты, в зависимости от потребностей бизнеса.

2. Срок аренды.

Большие склады, как правило, предлагают арендовать у них помещение на определенный срок. Они зарабатывают на объемах сдаваемых площадей и долгосрочном размещении. Тогда как формат мини-склада, напротив, заточен на общение с каждым клиентом и гибкую подстройку под его запросы. Минимальный срок найма бокса здесь – 1 месяц.

3. Тип склада.

Этот показатель напрямую соотнесен с условиями хранения товара. Всего выделяют помещения 4 категорий.

  • Класс D. Подвалы, гаражные комплексы и другие малопригодные для складирования помещения. Они не отапливаются, поэтому в них рекомендовано размещать некоторые виды стройматериалов и иные товары, не требовательные к условиям хранения.

  • Класс C. Здания ангарного или производственного типа, перепрофилированные под склады. В них не проводилась реконструкция, поэтому они слабо адаптированы под их особенности. Максимальный комфорт, который здесь могут предложить – более-менее приемлемую температуру воздуха без страховки от ее перепадов. Вещи при размещении рекомендуют хранить в герметичных упаковках.

  • Класс B. Многоэтажные крупные центры, спроектированные или реконструированные с учетом требований к складским помещениям. В них имеются все инженерные коммуникации, а на хранение принимаются все группы товаров, кроме скоропортящихся продуктов питания.

  • Класс A. Комплекс, оснащенный согласно европейским стандартам, с современным оборудованием, всеми необходимыми коммуникациями: отоплением, вентиляцией, канализацией, водопроводом, системами оповещения о пожаре и пожаротушения.

4. Сервисная составляющая.

Внимательного изучения требуют и такие моменты, как наличие удобных подъездных путей, парковок, зон погрузки-разгрузки, наличие и качество охраны, регулярная уборка помещения.

Что учесть с юридической точки зрения

Прежде всего важно, чтобы отношения сторон были прописаны в договоре. Хранитель обязан нести ответственность перед поклажедателем за порчу имущества в случае пожара, залития водой и др. Это имеет значение, даже если вы отдаете вещи на хранение на недолгий срок. Если же вас интересует долгосрочная аренда склада, неплохо выяснить, не является ли складское помещение предметом спора и не выставлено ли на продажу. Особенно это важно, если вы не планируете визитов в ваш бокс в течение определенного периода времени. Иначе возможны ситуации, когда явившись за имуществом, вы обнаружите, что того, с кем вы заключали договор, больше нет, а помещение используется с иными целями.

Резюме

В сегменте услуг высокого качества в Москве по большей части представлены склады класса B. Отдельные эксперты считают, что предложений категории А на российском рынке пока нет вообще. Но даже если подходить настолько строго (что спорно), можно сказать, что есть отдельные комплексы класса В с элементами услуг класса А. К ним, например, относится, Кладовкин, который обладает рядом преимуществ, характерных для камер хранения премиального уровня.

  • Наличие отопления, принудительной вентиляции, стабильной влажности и датчиков, поддерживающих их на неизменном уровне.

  • Отсутствие перепадов температурного режима, образования конденсата и связанной с этим порчи имущества.

  • Противопожарная система современного класса.

  • Удобное расположение в центре Москвы, продуманные подъездные пути, комфортные разгрузочно-погрузочные зоны, грузовые лифты, грузоподъемные вместительные тележки для транспортировки внутри здания.

  • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, индивидуальные ПИН-коды от боксов.

  • Доступ к имуществу по принципу 24/7.

Со всеми нашими боксами и ценами на них вы можете ознакомиться здесь.

Остались вопросы?

Как арендовать кладовку?

Чтобы арендовать кладовку, зарегистрируйтесь на сайте или в приложении Кладовкин, выберите тариф и оплатите услугу. Если нужна помощь, позвоните в службу заботы о клиентах: специалист подберет к ладовку и настроит личный кабинет. Также вы можете приехать в офис Кладовкин лично.

Важно: арендовать кладовку можно как через сайт, так и в приложении, но управлять ей — только в приложении.

Можно посмотреть кладовку перед арендой?

Да. Вы можете лично посмотреть, как все устроено на складах Кладовкин и в каждой конкретной кладовке. Для этого оформите гостевой визит:

  1. Пройдите регистрацию и верификацию в приложении Кладовкин.

  2. Выберите склад. На странице склада выберите опцию «Гостевой доступ» и выберите кладовку (Важно: литерой «а» помечены антресольные боксы).

  3. Готово! Посетить кладовку вы можете в течение 24 часов с оформления гостевого доступа.

Если кладовка на складе с доступом по пин-коду, на телефон придет СМС с одноразовым кодом доступа на склад.

Если кладовка на складе с bluetooth-доступом, выбранная кладовка отобразится в личном кабинете в приложении. Нажмите «Открыть бокс». Важно: для правильной работы приложения на телефоне должны быть включены Bluetooth и геолокация (для Android).

Как понять, какого размера кладовую выбрать?

Подробнее о размерах кладовок читайте в статье.

Какие условия поддерживаются на складах?

Тепло и сухо. Климат-контроль поддерживает влажность 50–60% и температуру выше 17 градусов. На складах не бывает скачков температуры и не образуется конденсат.

Чисто. В кладовых установлена современная система вентиляции и дважды в неделю проводится влажная уборка, поэтому нет пыли и посторонних запахов.

Без вредителей. На складе запрещено хранить продукты, поэтому насекомых и грызунов нет. Для профилактики ежемесячно проводятся дезинсекция и дератизация.

Ваши вещи будут храниться в таких же условиях, как дома.

Какие меры безопасности установлены?

Автоматизированный доступ. Попасть на склад и в личную кладовку можно только по пин-коду или через bluetooth-доступ в приложении. Посторонний человек зайти не сможет.

Видеонаблюдение и охрана. Снаружи и внутри складов круглосуточно ведется видеонаблюдение. Служба заботы о клиентах работает 24/7 и сразу проверяет нестандартные ситуации.

Что нельзя хранить в кладовке?

Мы не принимаем на хранение имущество, которое ограничено по законодательству РФ или создает неудобства для других арендаторов. Нельзя хранить:

  • оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества;

  • химически агрессивные, ядовитые и радиоактивные вещества;

  • наркотические и психотропные вещества;

  • огнеопасные вещества;

  • штаммы бактерий и вирусов;

  • лекарственные препараты;

  • материалы, источающие дым и запах;

  • деньги и ценные бумаги;

  • продукты питания;

  • растения и их семена;

  • животных;

  • технику с горюче-смазочными жидкостями (мотоциклы, скутеры).

Оформляя договор аренды, вы соглашаетесь с этими условиями и берете полную ответственность за содержимое кладовки.

На какой срок можно арендовать кладовку?

На любой срок от 1 месяца.

Договор заключается на срок до 11 месяцев и автоматически продляется, если вы его не расторгли.

Какими способами можно оплатить аренду Кладовкин?

Банковской картой на сайте или в приложении Кладовкин. Карту можно привязать к личному кабинету и настроить автоматический платеж.

По реквизитам в отделении любого банка или онлайн.

Наличными и картой в офисе Кладовкин (только для оплаты кладовки на том же складе, где расположен офис).

Можно ли поменять кладовку, если она не подошла?

Да. Если нужна кладовка большего или меньшего размера, на другом складе или по другой цене, позвоните в круглосуточную службу заботы Кладовкин. Специалисты обновят или переоформят договор аренды.

Могу ли я дать близким или курьерам доступ к кладовке?

Да. Вы можете пользоваться кладовкой вместе с другими людьми.

Если кладовка на складе с доступом по пин-коду, просто сообщите код другому человеку. При желании, вы сможете поменять пин-код на новый.

Если кладовка на складе с bluetooth-доступом, зайдите в раздел «Совместный доступ» в мобильном приложении Кладовкин, укажите имя и телефон доверенного лица. После этого второму человеку нужно авторизоваться в приложении по своему номеру телефона — доступ отобразится автоматически.

Ищете, где хранить вещи?

Оставьте заявку, и наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время
Нажимая «Отправить запрос», вы подтверждаете свое согласие на обработку и хранение ваших персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных
Мы используем файлы cookies