Что такое self storage в России узнали в 2008 году. Почти на полвека позже, чем в США, откуда родом этот формат. И если в Америке, где жители мобильны, им хотя бы раз пользовалась каждая четвертая семья, то у нас в стране не все знакомы с ним. Попробуем ликвидировать этот пробел.
Склад индивидуального хранения представляет собой комплекс из большого количества боксов разного размера. Их особенность в том, что здесь можно без страха разместить даже требовательные в уходе вещи.
Self storage премиального уровня обслуживания – это чистое, отапливаемое помещение с принудительной вентиляцией, стабильной температурой без перепадов, оптимальной влажностью, системами пожаротушения и охраны. В зависимости от уровня комплекса здесь можно хранить многие ценные вещи. В Кладовкин, например, приносят предметы коллекционирования, антиквариат и дорогую электронику.
В крупнейших городах Европы, США и Австралии есть «районы self storage». В них на протяжении нескольких миль вдоль дорог тянутся ленты складов. Здесь развита культура хранения бытовых вещей вне дома.
Каждая десятая семья в них пользуется услугами боксов постоянно!
В России среди клиентов сервиса 70% частных лиц, 30% представители бизнеса. По статистике в бытовых целях камеру хранения чаще всего снимают при переезде или для размещения сезонных предметов. Среди коммерческих пользователей большую часть занимают интернет-магазины, хранящие складские остатки. При сокращении объема хранимого они переезжают в ячейку поменьше, чтобы не платить лишнего.
Оплата рассчитывается, исходя из нужного метража. Минимально возможная площадь аренды от 1 м3. Кстати, 70% людей переоценивают необходимые им габариты ячейки и укладываются в гораздо меньший объем и сумму. Так, все вещи из небольшой однокомнатной квартиры при правильной укладке легко помещаются на 5 м2.
В кризис ряд компаний решили арендовать бокс под необычные цели: мастерские, место работы менеджеров ИМ, пункты выдачи товара и др. Цена его аренды кажется бизнесу выгоднее офисной.
В Англии пошли дальше. Как-то один из клиентов self storage, оказавшись без жилья, снял ячейку и прожил в ней без малого 14 дней. У нас в стране такое решение не увенчается успехом - это запрещает закон.
Зато в боксах можно размещать мототехнику. Мотоциклы, гидроциклы, квадроциклы, гироскутеры, мопеды, газонокосилки, моторные лодки и др. Главное, слить с них горючее, если оно используется.
Первые камеры хранения появились в… IV тысячелетия до н. э.! Найдены огромные хранилища, куда местные жители приносили урожай, чтобы сберечь его. А в России первая ласточка self storage – Key Space – появилась в 2008 году, но просуществовала меньше 12 месяцев и закрылась.
Аналитики заявили, что Москва обеспечена 161 573 м2 на 12,5 млн жителей. Кстати, всего за год (с 2016 по 2017-й) прирост метража, который москвичи могут арендовать, составил больше 35%. Таких темпов роста на падающем рынке не дает даже перспективная сфера IT. Другими словами, каждый год еще 3 семьи из 10 отказываются иметь захламленный балкон и хотят жить с комфортом.
В России бизнес, предлагающий услуги индивидуального хранения молод. Однако компании уже наработали определенный опыт в этом направлении. Одной их них является сервис Кладовкин, главная особенность которого - минимальная цена среди складских комплексов сопоставимого с ним уровня. Помещение соответствует всем требованиям к self storage и находится в 5 минутах езды от Кремля.